Nieuw-Roden - Op 5 juli 2016 is de Meester de Vriesschool te Nieuw Roden te koop te gezet. Op 21 september 2016 heeft de raad een krediet beschikbaar gesteld voor de verkoop van de school, voor de sloop van de gymzaal en het verwijderen van de vrijstaande noodlokalen. Op 4 april 2017 is het besluit tot verkoop van de school genomen.

De nieuwe eigenaren zijn voornemens 20-25 zelfstandige wooneenheden te realiseren met een sociaal huurniveau door middel van transformatie van het huidige schoolgebouw. Met een oppervlakte van gemiddeld 65 m2 per wooneenheid richt dit concept zich op de doelgroepen starters, alleenstaanden en kleine huishoudens. Om het planvoornemen mogelijk te maken zal het ter plaatse geldende bestemmingsplan worden herzien.

Op 28 september 2017 is het conceptbestemmingsplan verzonden naar de (verplichte) overlegpartijen overeenkomstig artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Tevens is de gemeenteraad op de hoogte gesteld van het voornemen om de bestemmingsplanprocedure op te starten en is zij de gelegenheid gegeven om hierop te reageren.

Op 23 januari 2018 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met de inhoud van het ontwerpbestemmingsplan. Het plan heeft vanaf 1 februari 2018
gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Daarnaast was het bestemmingsplan te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.n1 en op de website van de gemeente.

Er zijn een tweetal zienswijzen ontvangen. De inhoud van deze zienswijzen en onze reactie daarop zijn in de zienswijzennota opgenomen, die als bijlage in de toelichting op het bestemmingsplan is opgenomen. De zienswijzen hebben niet geleid tot een aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan.
Het bestemmingsplan kan nu ongewijzigd worden vastgesteld door de raad.

Doelstelling/probleemstelling
De voorgenomen ontwikkeling te weten de transformatie van de voormalige Meester de Vriesschool naar wonen is strijdig met het vigerende bestemmingsplan. Teneinde deze ontwikkeling mogelijk te maken is voor deze locatie een nieuw bestemmingsplan opgesteld en in procedure gebracht.

Keuzes/oplossingen
Omdat het voornemen strijdig is met het vigerende bestemmingsplan is een nieuw bestemmingsplan voor dit perceel opgesteld.

Maatschappelijk draagvlak
De raad is per brief in kennis gesteld van het voornemen om de bestemmingsplanprocedure op te starten, waarbij de raad in de gelegenheid is gesteld op het conceptbestemmingsplan te reageren. De raad heeft het conceptbestemmingsplan voor kennisgeving aangenomen. Het conceptbestemmingsplan is eveneens voorgelegd aan de provincie Drenthe en aan het Waterschap Noorderzijlvest. De provincie Drenthe en het Waterschap Noorderzijlvest hebben laten weten geen opmerkingen te hebben.

Kosten
Artikel 6.12, lid 1,Wro stelt een exploitatieplan verplicht voor gronden waarop een bij amvb aangewezen bouwplan is voorgenomen. Art. 6.12, lid 2, Wro geeft de raad de bevoegdheid om te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen in (o.a.) bij amvb aangewezen gevallen of indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of vergunning begrepen gronden anderszins verzekerd is. De kosten zijn anderszins verzekerd gezien de gemeente Noordenveld optreedt als opdrachtgever voor de bestemmingsplanprocedure.

Tijdpad
Er zijn een tweetal zienswijzen ontvangen. De inhoud van deze zienswijzen en de reactie daarop zijn in de zienswijzennota opgenomen, die als bijlage in de toelichting op het bestemmingsplan is opgenomen. De zienswijzen hebben niet geleid tot een aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan.

Het bestemmingsplan kan nu ongewijzigd worden vastgesteld door de raad. Nadat het
bestemmingsplan door de gemeenteraad is vastgesteld, moet de bekendmaking binnen twee weken na vaststelling plaatsvinden. Het plan treedt in werking op de dag na afloop van de beroepstermijn.